Oblast provozně – technická

     a) oblast poskytování služeb

  • vedení technické evidence budov,
  • zajišťování pravidelných revizí, kontrol a servisu technických zařízení a vybavení domu dle příslušných ČSN a platných předpisů; po provedení revizí a kontrol následné zajišťování odstranění zjištěných závad,
  • zajišťování bezpečného provozu domu včetně technických zařízení a společných částí technických sítí tak, aby společné části domu byly provozuschopné, a sloužily řádnému užívání bytů v domě,
  • zajištění protipožárního zabezpečení domu, jeho revize a opravy,
  • zajišťování revizí a oprav rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odpadních vod, plynu, rozvodů tepla a teplé užitkové vody, otopné soustavy a radiátorů ústředního topení v domě, a hromosvodů,
  • zajišťování revizí a zákonných zkoušek výtahů, opravy, mazání a periodické prohlídky výtahů,
  • zajišťování dodávky el. energie, vody a odvodu odpadních vod, a tepla,
  • zajišťování deratizace, dezinsekce a desinfekce společných částí domu a souvisejících objektů,
  • zajišťování metrologického ověřování podružných měřidel vody, případně měřidel tepla v jednotlivých jednotkách v návaznosti na platnou zákonnou úpravu,
  • plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu a pozemku,
  • výkon práv a povinností vyplývajících z předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví,
  • vedení korespondence a ostatní administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, vč. její archivace po dobu trvání této smlouvy

 

b) oblast údržby a oprav

  • zajišťování údržby, opravy společných částí domu probíhají podle potřeby při dodržování zásad maximální hospodárnosti a kvality práce,
  • zajišťování běžných oprav a údržby je provedeno na základě       objednávky statutárního orgánu společenství;
  • odstranění revizních závad zajistí správce na základě doporučení a v termínu uvedeném v revizní zprávě,
  • při provádění oprav a údržby vystupovat vůči dodavatelům jménem společenství vlastníků, operativně       zajišťovat odstranění poruch v dodávce vody, el. energie a dalších poruch v domě.